オフィスCMBS延滞率、3月は11.71%に上昇

中核となる数値の主張は、Treppを引用した報道である「Trepp: CMBS Delinquency Rate Increases」と「CMBS delinquencies climb again」によって強く裏付けられており、いずれもオフィス向けCMBSの延滞率が2026年3月に51ベーシスポイント上昇して11.71%となったとしている。過去との比較についても、「Quick Hits | Office CMBS Delinquencies Hit Record Highs, Breaking from Post-GFC Trends」が裏付けており、2026年3月の11.71%は2012年後半の前回サイクル高値である約10.7%を上回ったとしている。同じColliersの情報源は重要な補足も加えており、2026年1月には12.34%に達していたため、3月は過去最高ではないものの、記録的な高水準に近い状態を維持した。これは、2026年3月が過去2番目の高水準に達し、2012年の危機後ピークを上回ったというユーザーの表現と整合している。