6月29日時点の30年住宅ローン借り換え金利、平均6.47%

Fortuneが確認したZillowのデータによると、通常型の15年借り換え金利は5.76%で、ジャンボ、FHA、VAの借り換え商品も複数の区分で低下した。

要約

Fortuneが確認した6月29日時点の最新Zillowデータによると、30年固定の住宅ローン借り換え平均金利は6.47%だった。通常型の借り換え金利は20年で6.25%、15年で5.76%、10年で5.83%。ジャンボ借り換え金利は30年で6.91%、15年で6.75%、FHA借り換えローンは30年で6.50%、15年で5.38%、VA借り換え金利は30年で5.87%、15年で5.83%だった。レポートではこのほか、借り換えの仕組みや、一般的に融資額の約2%〜6%に当たるクロージング費用、既存の住宅ローンより約1ポイント低い金利の確保、返済条件の変更、ローン種類の切り替え、キャッシュアウト借り換えによる住宅資産の活用など、借り換えが有効となり得る場面について説明した。

用語解説
  • キャッシュアウト借り換え: 既存の住宅ローンをより大きなローンに置き換え、その差額を現金として受け取れる借り換え。
  • MIP: 一部のFHAローンで必要となる住宅ローン保険料で、借り換えによって解消を目指す借り手もいる。
  • 簡易借り換え: 既存のFHA、VA、USDA借り手向けに一般的に提供される、必要書類の少ない簡素化された借り換えオプション。