ジュネーブ、Arcadisの2026年世界建設コストランキングで首位

Arcadisの2026年国際建設コスト指数で、ジュネーブはロンドンとチューリヒを抑え、世界で最も建設コストが高い都市の座を維持した。この年次ランキングは主要100都市の建設コストを比較したもので、最もコストの高い市場は、需要が厚く、供給能力が制約される成熟した複雑な都市に引き続き集中していることが示された。ミュンヘンとコペンハーゲンがこれに続いて5位以内に入り、ニューヨーク、サンフランシスコ、ダブリン、ブリストル、フィラデルフィアがトップ10を構成した。 Arcadisは、世界の建設市場がインフレ主導の不確実性から、より選別的な投資環境へと移行しつつあるとした。需要が単純に弱まっているのではなく、資本配分がより慎重になっているという。建築分野の顧客は、現代的なオフィス、医療施設、研究所、データセンター、先端製造施設、デジタル化とエネルギー移行を支える高機能ビルなど、複雑で高性能な資産に支出を振り向ける傾向を強めているとした。同時に、資金調達コストの上昇、エネルギー価格の変動、関税を巡る不確実性、サプライチェーン制約がプロジェクトの事業成立性に圧力をかけ、早期のコスト分析、シナリオ策定、調達戦略、規律ある計画遂行の重要性を高めていると述べた。 同社は、建設コストが低いことが必ずしもプロジェクトの実行容易性を意味しないと指摘した。市場の受け入れ態勢、送電網容量、許認可、サプライチェーンの厚み、人材確保、専門請負業者へのアクセスといった要因が、計画段階から建設段階へ移行できるかを左右する決定的要素として重要性を増しているとした。指数で最も安価な都市はベンガルールで、ブエノスアイレス、デリー、ムンバイ、ホーチミン市が続いた。 Arcadisのグローバル・プレジデント（Places）であるEdel Christie氏は、この指数は現在、コスト、供給能力、実行リスク、投資家心理が交錯する地点を反映していると述べ、プロジェクトは表面的な価格だけでなく、地域の実行条件に基づいて設計、調達、計画されるべきだと付け加えた。Arcadisのプログラムマネジメント部門グローバル・サービス・エグゼクティブであるTodd Burns氏は、顧客は市場環境が変化する中で、プロジェクトがどれだけ早く収益を生み、どれだけ効率的に資本を投下でき、どれだけ確実に遂行できるかに、より注目していると述べた。 Arcadisは、この傾向がとりわけデータセンターで顕著だとした。電力確保、長納期機器の調達、サプライチェーンの供給能力、市場投入までの速度が、地域の建設コスト以上に投資判断で重要になる場合があるという。同社によると、この指数はアムステルダムを100として基準化しており、異なる都市で同じ建物機能を実現する際の相対コストを比較することを目的としている。