米住宅の仮契約販売、6月は5.4%減で横ばい予想届かず

米国の住宅仮契約件数は6月、高止まりする借入コストと過去最高の価格が引き続き買い手の重荷となり、予想以上に減少した。全米不動産業者協会（NAR）は、中古住宅の売買契約締結件数を示す住宅仮契約販売指数が5月比5.4%低下し、2025年6月比でも0.3%減少したと発表した。結果は市場予想に届かなかった。NARのローレンス・ユン主席エコノミストは、約1年ぶりの高水準にある住宅ローン金利と過去最高の全米住宅価格中央値により、とりわけ初めて住宅を購入する層にとって市場環境が厳しくなっていると述べた。全米住宅建設業者協会（NAHB）の別の統計では、一戸建て住宅建設業者の景況感指数が7月に34となり、6月の上方改定後の36から低下した。40を下回る状態は15カ月連続となった。建設業者は住宅ローン金利の高止まり、高額な土地、資材価格の上昇、熟練労働者不足を要因として挙げた。30年固定住宅ローンの平均金利は6.64%で、値下げや販売奨励策を打ち出す建設業者が増えており、許認可の迅速化や供給拡大を目指す議会の住宅法制があるにもかかわらず、購入負担の根強い圧力が示された。