マハラシュトラ州、インド初のブロックチェーン不動産トークン化法を起草

マハラシュトラ州は、ブロックチェーンを活用した不動産制度の初期検討段階を超え、マハラシュトラ土地トークン資産デジタル化・交換法案（DELTA法案）の起草準備を当局に指示した。デーヴェンドラ・ファドナビス州首相は、この措置がブロックチェーン技術を通じて不動産に関連するトークン化持分のデジタル化と交換の法的枠組みを整備することを目的としていると述べた。実現すれば、マハラシュトラ州は不動産トークン化に特化した法律を導入するインド初の州となる可能性がある。 ファドナビス州首相は、ムンバイで法案草案を検討する会議を主宰したとし、この取り組みを2030年までに10,000億ドル経済圏を目指すマハラシュトラ州の目標に結び付けた。不動産トークン化は、土地や不動産資産に内在する価値をアンロックする手段だと位置付けた。計画では、不動産はブロックチェーン対応のデジタル基盤上でトークン化され、取引はそれら資産の価値に連動するトークンを通じて行われる。また、法案作成に当たり、国際的な法制度、規制モデル、業界慣行を調査するよう当局に指示した。 インド証券取引委員会（SEBI）、ボンベイ証券取引所（BSE）、ナショナル証券取引所（NSE）の代表に加え、分野別専門家や実務経験者で構成される専門家委員会が立法枠組みを起草する。この提案は、インドでトークン化された現実資産に関する専用の枠組みが依然として存在しない中、トークン化への政策的関心が広がる局面で浮上した。マハラシュトラ州は以前からこの分野への関心を示しており、GIFTシティのプロジェクトでは、特別立法ではなく既存の証券規制および仮想デジタル資産規則の下で、規制された不動産トークン化の仕組みがすでに活用されている。 今回の動きは、仮想通貨や民間発行ステーブルコインに対するインドのより慎重な国家方針とも一線を画す。規制当局は仮想通貨に対するコンプライアンスおよびマネーロンダリング対策の監督を強化している一方、ブロックチェーンベースの資産トークン化に関する政策議論は、とりわけ不動産や小口化所有モデルを中心に、別個の分野として並行して進んでいる。