産業系REITの同社は、2026年第2四半期のEPSが0.58ドル、1株・1口当たりFFOが0.82ドルとなり、稼働率の改善と開始済み賃貸借契約の現金ベース賃料が39%上昇したと報告した。
ファースト・インダストリアル・リアルティ・トラストは、物流不動産ポートフォリオ全体で賃貸活動の強化、現金ベース賃料の上昇、稼働率の改善が確認された2026年第2四半期決算を受け、2026年のFFO見通しの中央値を0.02ドル引き上げた。産業系REITである同社の2026年第2四半期の普通株主に帰属する希薄化後純利益は1株当たり0.58ドルと、前年同期の0.42ドルから増加した。FFOも1株・1口当たり0.82ドルと、前年同期の0.76ドルから上昇した。2026年6月30日時点の稼働率は94.9%と、第1四半期末の94.3%、前年同期末の94.2%を上回った。解約料控除前の現金ベース既存物件純営業収益は6.7%増加し、新規・更新賃貸の賃料上昇、契約上の賃料増額、フリーレントの縮小が寄与した一方、平均稼働率の低下が一部相殺した。開始済みの新規・更新賃貸借契約における現金ベース賃料は四半期中に39%上昇した。同社によると、これまでに締結し2026年に開始する契約では、現金ベース賃料が約39%上昇する見込みで、面積ベースで2026年満了分の80%をカバーしている。賃貸活動では、ペンシルベニア州中部の70.8万平方フィートの稼働中施設が全棟成約したほか、複数の開発物件でも成約が進んだ。一方で、フィラデルフィアで61.3万平方フィートの開発に着手し、ダラスとボルティモアで資産を取得、フェニックスの土地売却を1億3100万ドルで完了し、デトロイトの4棟を2900万ドルで売却した。