トンプソン・オカナガンの人口、2025年は移住鈍化で0.6％増

ブリティッシュコロンビア州公認会計士協会（Chartered Professional Accountants of British Columbia）の四半期リポート「BC Check-Up」によると、トンプソン・オカナガンの人口は2025年7月1日時点で669,958人となり、前年から0.6％増加した。過去12カ月で4,033人増え、州内の他地域からの州内移住が4,327人の増加に寄与した一方、国際移住による増加は1,752人と前年同期比77.2％減となった。他州からの純流入は2年連続で500人未満にとどまり、自然増減は2,488人の人口減少要因となった。 FCPA、FCAのカレン・クリスチャンセン氏は、成長鈍化は海外からの新規流入減少と州際移住の弱まりを反映していると述べた。同地域最大の国勢調査都市圏であるケロウナは、2024年7月1日から2025年7月1日にかけて2,957人、1.2％増加した一方、カムループスは259人減少した。2020年7月1日以降、ケロウナの人口は12.6％、28,400人増加し、グレーター・バンクーバーの12.3％増をわずかに上回って、ブリティッシュコロンビア州で最も成長の速いCMAとなった。 リポートによると、トンプソン・オカナガンの住宅市場は、州全体で販売が弱含む中でも2026年上期は比較的底堅く推移した。オカナガンおよびシュスワップ／レベルストーク地域の年初来住宅販売は2026年6月時点で4,220件となり、2025年の同期間とほぼ横ばいだった。平均販売価格も76万6266ドルと大きな変化はなかった。カムループス・アンド・ディストリクト地域では1,182戸が販売され、1.2％減となり、平均販売価格は1.7％下落して60万8380ドルとなった。 ケロウナの賃貸市場では、空室率が上昇する一方で平均月額アパート賃料は2025年10月に前年同月比10.0％上昇し、1,904ドルとなった。空室率は2.6ポイント上昇して6.4％となり、カナダのCMAで最も高かった。クリスチャンセン氏は、専用賃貸住宅の供給急増を受けて市場の需給は不均衡な状態にあり、住宅取得可能性の改善という広範な課題に加え、短期的な圧力も浮き彫りになっていると述べた。