1月から5月にかけて、ソウルの住宅購入資金に占める株式、債券、仮想通貨の売却代金の割合が拡大した。贈与、相続、不動産売却による資金も、融資規制の強化にもかかわらず増加した。
韓国政府が厳しい融資規制を維持する中でも、ソウルの住宅市場では、住宅購入者が金融資産や既存不動産を売却して住宅購入資金を確保する資産乗り換えが進んでいる。毎日経済新聞は、1月から5月にかけてソウルで個人の住宅購入者が用いた購入資金のうち、株式、債券、仮想通貨の売却代金が7.6%を占め、2021年の2.9%から上昇したと報じた。与党「国民の力」の金鍾陽議員事務所に提出された17市・道の住宅購入資金調達計画書に基づく韓国国土交通部の分析では、贈与・相続による資金も3.8%から6.4%に上昇し、不動産売却代金は32.6%を占めた。一方、金融機関からの融資は22.7%で、近年はほぼ横ばいであり、購入者が追加借り入れよりも資産配分の組み替えへの依存を強めていることを示している。