Slate Grocery REIT、リース拡大を受け第2四半期の賃貸収益が10.6%増

同REITは、リーススプレッドの改善、ポートフォリオ稼働率93.6%、増収を報告した後、2026年第2四半期の決算説明会のトランスクリプトと投資家向けアップデートもオンラインで公開した。

要約

Slate Grocery REITは2026年第2四半期決算で、米国の食料品店を核テナントとする不動産ポートフォリオ全体におけるリース活動と賃料スプレッドに支えられ、賃貸収益、純利益、既存物件NOIが増加したと報告し、その後、2026年第2四半期の決算説明会のトランスクリプトと投資家向けアップデートを同社ウェブサイトで閲覧可能であると発表した。2026年6月30日に終了した3カ月間の賃貸収益は10.6%増の5790万ドル、NOIは2.0%増の4250万ドル、純利益は9.6%増の1430万ドルとなった。同REITは当四半期に56万9000平方フィート超のリースを成約し、更新契約は期限切れ賃料を16.7%上回る水準で締結され、新規契約は比較可能な平均実勢賃料を41.0%上回る水準で成立した。2026年6月30日時点のポートフォリオ稼働率は93.6%だった。FFOとAFFOは前年同期から減少した一方、配当性向は上昇した。

用語解説
  • 既存物件NOI: 取得、売却、および一部の再開発効果を除いた、経時的に比較可能な物件群からの営業純利益で、ポートフォリオの基調的な業績を測るために用いられる。
  • FFO: Funds from operations(営業活動による資金)であり、不動産の公正価値変動やその他の非現金項目または一時的項目などについて純利益を調整した、不動産業界のキャッシュフロー指標。
  • AFFO: Adjusted funds from operations(調整後営業活動による資金)であり、資本的支出、リース費用、テナント改良費などをさらに調整した後の、継続的に利用可能なキャッシュを示すことを意図した指標。