Alpha Computeは、子会社に対し、ペンシルベニア州北部の鉱業権、地表権、孔隙空間資産を基本取得価格5500万ドルで取得する独占オプションを付与する拘束力のあるタームシートに署名したと発表した。これに加え、計画中のグリーンフィールド型キャンパスから当初計画の200メガワットの電力およびデータセンター容量を引き取る条件付きコミットメントも含まれる。本プロジェクトは、AIデータセンターの運営を現地のマーセラス層ガス生産およびメーター後発電と組み合わせる設計であり、大規模な計算プロジェクトが送電網の制約に直面する中、専用電源の確保を狙った手法である。 同社によると、対象資産には、権原確認を条件に100%の純収益権益が付随する約1,800ミネラルエーカーを対象とした未賃貸のマーセラス層ガス権益が含まれる一方、ユティカ層およびそれより深い地層に関する既存の賃借権益は除外される。300万ドルの手付金は、確定的な不動産売買契約の締結後、所定の条件が充足または放棄された時点で支払い義務が生じ、クロージング時の支払額に充当される。Alpha Computeは、当初の200MWは既存の稼働供給力ではなく計画容量であり、1ギガワットへの拡張はデューデリジェンス、許認可、資金調達、最終契約に左右されると述べた。 同社が引用した第三者評価によると、当該資産からのガスは、1キロワット時当たり約0.0585ドルの総込み供給コストで10年間にわたり200MWの連続発電を支えることが可能であり、これはPJMの商工業向け現行料金である1キロワット時当たり約0.08〜0.10ドルを下回る。ただし、Alpha Computeは、これらの前提についてはなお検証が必要だとしている。同社によると、開発には郡当局による審査、環境調査、州および地域の許認可が必要であり、取引が完了することやデータセンターが建設されることに保証はないと警告した。