韓国の家計向け融資規制の強化が、SH公社の土地リース型「半額マンション」事業から幅広い中古住宅市場に至るまで、ソウルの住宅購入に混乱をもたらしている。ソウル市江西区の麻谷地区17団地では、8月28日に入居が予定されているものの、少なくとも71世帯が残代金の資金調達に苦しみ、入居を断念した。より広く見ると、韓国国土交通省のデータによれば、ソウルのマンション売買契約の解除は7月に239件となり、6月の195件から22.6%増加した。報告期間がまだ終了していないにもかかわらず、すでに今年の月間最多となっている。購入者の苦境は、主要銀行が家計向け融資の伸びに対する規制の下で貸し出しを抑制するなか、KB国民銀行が7月10日に住宅ローンの上限を6億ウォンから3億ウォンへ引き下げた後、いっそう深刻化した。この圧力は、特に9億ウォンから15億ウォンの住宅で顕著となっており、購入者はカカオバンクのようなインターネット専業銀行へと向かう動きを強めている。当局は、実需目的の一部融資や残代金融資を家計向け融資総量規制の算定対象から除外することを検討しているとされるが、詳細と時期は依然として不明である。