8月12日に確認したMortgage Research Centerのデータによると、通常の30年固定借り換え住宅ローンの平均金利は6.756%で、20年物ローンは6.576%、15年物ローンは5.828%、10年物ローンは5.732%だった。ジャンボ30年借り換えローンの平均は6.931%だった一方、FHAとVAの30年借り換え金利はそれぞれ6.073%と6.174%で、FHAとVAの15年物ローンはそれぞれ5.640%と5.700%だった。住宅ローンの借入コストは、2025年後半に緩和局面があったにもかかわらず、パンデミック期の2%から3%のレンジを依然として大きく上回っており、Redfinが2024年第3四半期に住宅ローン保有者の82.8%が6%未満の金利だったと述べた後、ロックイン効果を改めて裏付けている。それでも、借り手が金利を十分に引き下げられる場合や、キャッシュアウト借り換えで住宅資産を活用する場合、あるいはローン条件を変更する場合には、借り換えはなお魅力的となり得るが、諸費用は通常、借入額の2%から6%に達する。