7月1日に隣接する東灘、器興、九里が規制地域に指定された後、華城市餅店と南楊州市茶山のマンション市場は加速しており、需要は規制が比較的緩い近隣地域へ移っている。餅店洞では、餅店駅IPARKキャッスルの専有面積84平方メートルの住戸が11日に9億2500万ウォンで取引され、6月30日に7億7000万ウォンで売却された同面積の住戸に比べて1億5500万ウォン、20.1%上昇した。茶山では、茶山ロッテキャッスルの84平方メートル住戸が6月27日の10億5000万ウォンから8日には11億4000万ウォンに上昇し、茶山盤島U.Boraメープルタウンの82平方メートル住戸も同様の期間に8億9800万ウォンから9億9800万ウォンへ上昇した。取引量と市場シェアも拡大した。餅店地区の7月のマンション取引件数は463件となり、6月の408件から13.5%増加して今年の月間最多を記録した。また、京畿道のマンション取引に占める餅店地区、水原市勧善区、南楊州市の合計シェアは、6月の11.68%から7月には15.9%へ上昇した。同時に売り物件は縮小し、餅店地区の在庫は7月1日の1796件から1558件へ13.3%減少し、南楊州市の売り物件数も9203件から8417件へ8.6%減少した。韓国不動産院のデータによると、餅店地区のマンション売買価格上昇率は指定前1カ月の0.99%から指定後1カ月には1.31%へ加速し、南楊州市も0.62%から0.97%へ上昇した。一方で、京畿道全体の上昇率は0.78%から0.76%へと小幅に鈍化した。KB国民銀行のキム・ヒョソン上席不動産専門委員は、これは相対的に価格上昇率が低く、規制のない地域へ需要が移ることで生じる風船効果だと説明した。