韓国、家計向け融資の増加目標を倍増 住宅金融支援を拡充

韓国の金融委員会は、今年の家計債務の増加目標を1.5%から3.0%に引き上げる。これにより、ソウルの住宅購入向け融資の6億ウォン上限や、主要なLTV(担保価値比率)およびDSR(総負債元利金返済比率)規制を維持したまま、約30兆ウォン(216億ドル)の家計向け追加融資の余地が生まれる。追加の融資枠は、残金払い融資、引っ越し費用融資、中間金融資を含む住宅供給関連の集団融資や、若年層および実需の住宅購入者にまず振り向けられる。このパッケージには、韓国住宅金融公社を通じて1月に導入予定の新たな「青年未来ボグムジャリローン」も含まれる。39歳以下の借り手が4億ウォン以下の非アパート住宅を購入する際、初回住宅購入者としての優遇を失うことなく、LTV80%で3%台の融資を提供する。これとは別に、当局は不動産プロジェクトファイナンスおよび関連支援に47.8兆ウォン以上を供給するとした。これに加え、若者向けのチョンセ保証の拡大、新婚世帯および子どもがいる借り手向けの限度額引き上げ、新婚世帯向けボグムジャリローンの所得基準見直し、投機的とみなされる一部の非居住の1住宅保有者に対する保証制限の強化も盛り込まれた。

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