ソウルのヴィラ、すなわち連立住宅の価格は今年、購入規制の強化や融資規制の影響を受けたマンションから需要がシフトしたことで、上昇ペースを速めている。一方、若年層の居住が多い非マンション住宅全般で賃貸需給の逼迫も強まっている。KB不動産によると、ソウルの連立住宅売買価格指数は1-7月に1.96%上昇し、前年同期の0.83%上昇の2.4倍となった。7月の平均売買価格は3億5813万ウォンと過去最高に達した。同時に、チョンセ供給も逼迫している。ソウルの連立住宅チョンセ価格指数は1-7月に1.39%上昇し、チョンセ需給指数は6月に113.0と、2016年4月以来約10年ぶりの高水準となった。大学周辺ではワンルーム賃料の上昇を受け、学生はワンルームやオフィステルから、より低コストの考試院や下宿へと移っている。韓国不動産院のソウル統合月間賃料価格指数は6月に103.35と、指数算出を開始した2015年以降で最高となった。ダバンによると、ソウルの主要10大学周辺にある専有面積33平方メートル以下のワンルームの平均月額賃料は、保証金1000万ウォン基準で62万2000ウォン、管理費は8万2000ウォンで、それぞれ前年同月比2.0%、5.1%上昇した。新村では、8月14日に連絡が取れた考試院10カ所のうち8カ所がすでに満室であり、賃料上昇と景気低迷を背景に、より安価で狭い共同住宅へ移る学生が増えている実態を浮き彫りにした。