Fortuneが確認したMortgage Research Centerのデータによると、8月17日時点で30年固定の住宅ローン借り換え金利の平均は6.723%となり、8月14日時点から上昇した。通常の20年固定借り換え金利は6.563%、15年物は5.808%、10年物は5.711%だった。ジャンボローンの借り換え金利は30年物が6.851%、15年物が6.146%で、FHA保証付き借り換えは30年物が6.063%、15年物が5.644%だった。VA借り換え金利は30年物が6.165%、15年物が5.719%だった。借り換えは既存の住宅ローンを新たなローンに置き換えるものであるが、借り手はなお信用力、所得、債務返済比率（DTI）に基づく審査を通過する必要があり、厳格な信用照会によってクレジットスコアがわずかに低下する可能性がある。この記事によると、2024年後半、および2025年9月、10月、12月の米連邦準備制度の利下げ後であっても、金利がパンデミック期の2%台および3%台を大きく上回る水準にとどまっているため、多くの住宅所有者は住み替えや借り換えに依然として慎重である。Redfinによると、2024年第3四半期時点で住宅ローンを抱える住宅所有者の82.8%は6%未満の金利で借り入れていた。この記事では、借り手が金利をおよそ1パーセントポイント引き下げられる場合、キャッシュアウト・リファイナンスを通じてエクイティを引き出す場合、ローン条件を変更する場合、FHAローンから通常の住宅ローンに切り替えて住宅ローン保険を外す場合、または変動金利型住宅ローンを固定金利ローンに借り換える場合には、借り換えが合理的となり得るとしている。クロージングコストは通常、融資額の約2%から6%であり、借り手はRefi NowやRefi Possibleなど、ファニーメイまたはフレディマックに関連する優遇措置やプログラムの可能性も含め、現在の貸し手と新たな貸し手の提示条件を比較することもできる。