韓国は、住宅請約貯蓄の所得控除を恒久化する方針であり、2028年末で期限切れとなる予定だったサンセット条項を撤廃する。企画財政部は8月3日の税制改正案にこの変更を盛り込み、無住宅の勤労者世帯の住宅安定を支援する措置の一環と位置付けた。この動きは、脆弱層向け措置について定例的なサンセット延長から脱却すべきだとする李在明大統領の呼びかけとも一致する。 2010年に導入されたこの控除では、年間給与所得の総額が7000万ウォン以下の無住宅世帯の世帯主と配偶者が、年間納入限度額300万ウォンの範囲内で、納入額の40%に当たる最大120万ウォンを所得控除できる。法制化されれば、口座保有者は期限切れを気にすることなく引き続きこの優遇措置を受けられるようになり、国民住宅債券と並んで請約預金に一部依存する住宅都市基金の財源縮小への懸念の緩和にもつながる可能性がある。 それでも、請約口座の減少は続いている。全国の口座保有者数は7月末時点で25,773,825となり、昨年末から410,282減少し、2022年6月のピークだった28,599,279を大きく下回った。減少は、マンション販売の低迷が続く地方市場でより顕著である。大邱では昨年の口座保有者数が1,136,466となり、前年から23,927減少した。供給過剰と売れ残り住宅が需要の重しとなった。 アナリストは、税制支援だけでこの流れを反転させるのは難しいとみている。高い分譲価格、厳格化された融資規制に加え、年齢が高く、無住宅期間が長く、扶養家族が多い世帯を優遇する請約加点制によって、とりわけ若年層の購入希望者の間で口座を維持する魅力が低下している。専門家は、需要回復には請約基準のより広範な改革と住宅供給の拡大が必要になる可能性があると述べた。