パンデミック後の2020年から2022年にかけて市内から6万人超の住民が流出した一方、人工知能（AI）企業の急速な拡大によって、サンフランシスコの住宅市場は姿を変えつつある。OpenAIとAnthropicは過去2年間に、それぞれ約100万平方フィートのオフィススペースを賃借し、市内で2番目と4番目に大きいオフィステナントとなっている。Comprehensive.ioによると、米国のAI関連求人の40％超がサンフランシスコに集中している。大都市圏の平均募集賃料は1年間で1000ドル超上昇し、月額4600ドルとなった。6月の住宅価格中央値は約172万ドルに達し、一戸建て価格は前年同月比17％上昇、空室率は約3.7％に低下した。AI企業の従業員や投資家は、売り出し価格を100万ドル超上回る提示や、場合によっては賃料の前払いによって競争を激化させている。Redfinの推計によると、OpenAIの現職および元従業員が保有する税引き後の株式価値は、同社の想定評価額に基づけば約1350億ドルに達する可能性があり、Anthropicの従業員もさらに630億ドルを保有している。ただし、Redfinが以前に示した推計では、IPOの収益を不動産に投資した場合、両社の従業員の潜在的な購買力は大都市圏の住宅の約29％に及ぶ可能性がある。こうしたブームは資産価値を押し上げる一方、従来型の多くのテクノロジー労働者やその他の住民を住宅市場から締め出しており、サンフランシスコはゾーニングの拡大や許認可制度の改革、オフィスから住宅への転換を検討している。