韓国政府が8月13日に発表した対策を受け、住宅を巡る議論が拡大している。ソウル市のオ・セフン市長、民主党のハン・ビョンド院内代表、国民の力の政策委員長であるリ・イジャは、龍山公園と再開発政策を巡って意見が分かれている。オ市長は、分譲価格、チョンセ保証金、月額賃料が同時に上昇していることは、政府の政策を信用しない「三重の強さ」を持つ市場の表れだと述べ、懲罰的な課税や規制強化、ソウルに残る最後の大規模な緑地の活用ではなく、再開発と建て替えによって供給を拡大すべきだと主張した。また、規制を緩和すれば、2031年までに31万戸の着工が可能になると述べた。ハン氏は、約20年にわたる人口動態と住宅市場の変化や、雇用とインフラに近い場所で若者や新婚世帯向けに質の高い手頃な住宅を確保する必要性を理由に、龍山公園造成特別法の見直しを支持した。リ氏は、公園の将来像や土壌浄化、環境影響について社会的合意が形成されるまで、龍山を巡る議論を中断するよう求める一方、民間・公共の再開発における容積率の引き上げを支持した。民主党と国民の力はまた、一般の再開発・建て替え事業について法定容積率上限の1.1倍、地下鉄駅周辺の事業について同上限の1.3倍まで認める可能性のある改正案の取りまとめに向けて動いている。ただし、適用範囲と公共への還元については協議が続いている。関連する市場データでは、高価格帯の江南区で価格と取引が弱含む一方、ソウル全体のマンション価格は上昇を続けており、民主党による不動産税シミュレーションが固定資産税引き上げを巡る議論をさらに活発化させた。