韓国は来月、入居者がチョンセ型の賃貸契約を利用しながら、家主が毎月の運用収益を受け取れる「チョンセ・ウォルセ安心信託」を開始する。任意の三者契約に基づき、韓国住宅都市保証公社（HUG）は対象となる月額賃貸住宅をチョンセ契約に切り替え、入居者の保証金を保管・運用する。契約終了時には元本を返還し、運用収益を家主に支払う。制度の当初の対象は、評価額が20億ウォン以下の住宅で、建築法令違反の有無や、市場価値に対して保証金が過大でないかを確認する。今年は無住宅の若者500人を支援することを目指す。所得などの要件を満たす入居者は、住宅都市基金または商業銀行のチョンセ融資を約3～4%の金利で利用できる可能性がある。これは、市場のチョンセから月額賃料への転換率である5～6%を下回る。詳細な手続きや契約条件、適用利回りは9月下旬の告示で示される予定で、年末にかけて段階的に入居を開始する。政府は家主を呼び込むため、現行の14%を下回る賃貸所得税率や控除の拡大など、税制上の優遇措置も検討している。