2026年8月24日のホームエクイティ借入の全国平均金利はまちまちとなった。最新のMortgage Research CenterのデータをFortuneが確認したところ、10年物ホームエクイティローンは8.136%、15年物ローンは8.665%、ホームエクイティ・ライン・オブ・クレジット（HELOC）は8.240%だった。前日の金利はそれぞれ8.275%、8.440%、8.311%だった。これらの平均値は、居住用の一戸建て住宅、ローン・トゥ・バリュー比率80%、35万ドルの融資額（非適合ローンは85万ドル）、30～60日の金利固定期間、FICOスコア620以上を前提としている。実際の金利は、借り手の信用状況、利用可能なホームエクイティ、債務所得比率（DTI）、融資額、期間、物件の種類によって異なる。住宅の価値が未返済債務を下回る借り手や、セカンドホームまたは投資用不動産を担保に借り入れる場合は、金利が高くなる可能性がある。ホームエクイティローンは、一括で融資を受け、固定された毎月の分割払いで返済する商品で、返済期間は最長30年に及ぶ場合もある。HELOCは、繰り返し借り入れと返済ができる再利用可能な信用枠で、利息は利用した金額に対してのみ発生する。通常は最長10年の借入期間があり、その後は返済期間に移行し、追加の借り入れはできなくなる。これらの商品は、無担保の個人ローンより低い金利や大きな借入額を利用できる場合がある一方、住宅が担保となる。返済できなければ、差し押さえ、物件の喪失、長期にわたる信用情報への悪影響、さらには売却額で債務を賄えない場合の残債につながる可能性がある。クロージング費用は融資額の2～5%に達する場合がある。住宅所有者は通常、貸し手によって異なるものの、少なくとも15～20%のホームエクイティを築いた後に、そのエクイティを利用できる。一般的には、良好な信用力、無理のないDTI、安定した収入、15～20%を超えるホームエクイティも必要となる。