ソウルの住宅逼迫は売買・賃貸の両市場で広がっている。金融規制の強化により、南部の高級地区で需要が弱まり、購入者は手頃な大規模団地や再開発初期段階の事業、外縁部の地区へと向かっている。漢江以北の14区ではマンション価格が0.30%上昇したのに対し、南部11区では0.14%の上昇にとどまった。また、ソウルのマンション平均月額賃料は7月に過去最高の162万ウォンに達した。ヴィラの賃料は前年同月比6.52%上昇して67万ウォンとなり、マンションのチョンセ物件の供給が細る一方、マンション以外の住宅建設が縮小したことで、ヴィラのチョンセ保証金の中央値は過去最高の2億150万ウォンに達した。強制競売による所有権移転は1月から7月までに過去最高の3,854件に達し、市場全体への下押し圧力を強めている。