フォーチュンが8月26日時点で確認したMortgage Research Centerの最新データによると、平均的な変動金利住宅ローン（ARM）金利は、5/6型ジャンボSOFRローンの5.940％から、10/6型適合SOFRローンの6.498％までの範囲だった。ARMは通常、3年、5年、7年、または10年の固定された当初金利を提供した後、SOFRなどのベンチマークに貸し手のマージンを加えた水準に基づいて金利が調整される。また、金利上限の対象となる。固定金利型住宅ローンは米国の世帯が保有する住宅ローンの約92％を占める一方、ARMを選ぶ借り手はおよそ8％である。これらのローンは、当初の固定期間が終了する前に転居する予定の購入者、不動産投資家、または金利が高い市場環境で初期コストの低減を求める借り手に適している可能性がある。ただし、返済額が上昇する可能性があり、条件の比較もより複雑である。計画が変わった借り手は、一般的に固定金利型住宅ローンへの借り換えを検討できる。