BIS（国際決済銀行）の住宅価格統計によると、韓国の名目住宅価格は2026年第1四半期に前年同期比1.76%上昇し、米国、英国、ドイツの上昇率を上回った。前年同期の0.15%下落から回復し、その後も四半期ごとに上昇ペースを速めた。ソウルと首都圏が、需要の集中と住宅完成戸数の低迷を背景に上昇を主導した。韓国国土交通部が発表した7月の住宅統計では、1月から7月までのソウルのマンション完成戸数が前年同期比48.7%減の1万7603戸となり、ソウル全体の完成戸数も43.3%減の2万916戸となった。同省の上半期統計では、ソウルのマンション完成戸数は58.4%減の1万2251戸となっており、これは集計期間が異なることを反映している。全国の住宅完成戸数は41.4%減の13万5513戸となった一方、住宅着工戸数は11.1%増の13万8383戸に伸び、ソウルでは44.4%増加した。取引は低迷し、ソウルでは月払い賃貸の割合が上昇したほか、完成後も売れ残っている住宅の約85%が地方圏に集中した。韓国の実質住宅価格は2026年第1四半期も前年同期比0.28%下落したが、下落率は前年同期の2.21%から縮小しており、本格的な実質価格の上昇局面に入ったと判断するのは時期尚早である。