インフレ懸念、財政赤字への懸念、米国債利回り、中東情勢の緊迫化により借入コストが高止まりする中、米住宅ローン金利は1年超ぶりの高水準近辺で推移している。Mortgage News Dailyが報じた30年固定金利の平均は6.87%と、2025年6月以来の高水準となった。一方、Mortgage Bankers Association（MBA）によると、適合型30年固定ローン（融資額82万2,750ドル以下）の平均契約金利は6.78%から6.79%に上昇し、ポイントは0.66から0.65に低下した。MBAのチーフエコノミスト、マイク・フラタントーニ氏は、インフレと財政赤字拡大への投資家の懸念が世界的に利回りを押し上げ、金利は4週間ぶりの高水準に達したと述べた。米国とイスラエルが2月下旬にイランへの攻撃を開始して以降、金利は約70ベーシスポイント上昇した。当時のMortgage News Dailyの金利は5.99%で、6.87%の場合、20%を頭金として支払う45万ドルの住宅では、元金と利息の月間返済額は約2,363ドルとなり、2月末時点より207ドル多い。MBAの直近週の申請件数は全体で0.8%増加し、住宅購入申請は2%増加したものの、前年同期をなお0.2%下回った。借り換え申請は1%減少し、前年同期比では19%減となった。変動金利住宅ローンの割合は5週間ぶりの高水準となる8%に戻った一方、平均5/1 ARM金利は5.94%に低下し、金利リセットのリスクがあるにもかかわらず、当初金利の低いローンへシフトしていることが示された。6月の全米住宅価格は前年同月比1.5%上昇し、Fannie MaeとMBAはともに、2027年の30年金利の平均を6.7%と予測している。