韓国のホテル市場では、訪韓観光客の回復が客室供給を上回るペースで進む中、外国人投資家による投資が再び活発化している。クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドによると、ホテル取引額は今年上半期に1兆1000億ウォン（8億60万ドル）に達し、前年同期比71％増加した。韓国観光公社によると、1〜7月の訪韓客数は前年同期比20％増の1280万人となった。ゴールドマン・サックス、ブラックストーン、キャピタランド・インベストメントなどが、特に改装やブランド変更、他用途からの転換が可能な3つ星・4つ星ホテルを中心に、物件の取得や用途転換を進めている。平均客室単価（ADR、宿泊客が利用した客室の1泊当たり平均価格）は韓国全体で大幅に上昇し、3つ星ホテルでは2020年から69％上昇して、2024年には12万7331ウォンとなった。回復を受けて、所有者の売却計画も変化し、オフィスや小売スペースをホテルに転換する動きが促進されたほか、2031年までにソウルで開業予定の高級ブランドも投資を呼び込んでいる。アナリストは、5つ星ホテルの供給増が短期的にはADRを押し下げる可能性がある一方、時間の経過とともに投資市場を拡大させる可能性があるとみている。ただし、外国人投資家の関心は引き続き、主にソウルの既存の観光地区に向けられている。