ソウルのマンション価格は、李在明政権の発足後、64週連続で上昇している。住宅供給策が市場に目に見える効果をもたらすには至っていない。政府は5年間でソウル首都圏に135万戸超を供給すると約束し、さらに23万戸を上積みしたほか、遊休公有地、公的機関の庁舎再開発、買い取り・賃貸事業、マンション以外の住宅に対する規制緩和を対象とする4回の対策を打ち出した。それでも、7月までの首都圏の着工実績は年間目標の30％を下回った。ソウルで来年予定されているマンションの入居戸数は、賃貸物件を除くと1万3019戸で、今年から24.35％減少し、1990年の記録開始以来で最低となる見通しだ。政府は来年、プロジェクトファイナンス支援を集中させる計画である。税制変更、建設規則の緩和、新たな融資制度によって、売り出し物件とマンション以外の住宅供給を増やす狙いもある。市場の回復は、首都圏の着工戸数の約80％をこれまで生み出してきた民間開発業者が、認可済みの事業を着工に移せるかどうかに大きく左右される。