韓国中銀の利上げ、家計の利払い負担6.5兆ウォン増加か 住宅ローン残高は過去最高

  • 韓国銀行は、貸出金利の上昇により韓国の家計の年間利払い負担が増えると試算した。
  • 貸出金利が0.5ポイント上昇した場合、6兆5000億ウォンになると試算された。
  • 政策金利が2度引き上げられた後、住宅ローン残高は過去最高の95兆2500億ウォンに達した。

韓国銀行の推計によると、第1四半期末の家計向け融資残高を基にした場合、貸出金利が0.5ポイント上昇すると、韓国の家計が負担する年間の追加利払いは推定6兆5000億ウォン(49億ドル)に上る。高所得世帯の負担は4兆2000億ウォン、中所得世帯は1兆6000億ウォン、低所得世帯は7000億ウォンとなる見込みである。中・低所得世帯を合わせた負担は2兆3000億ウォンとなる。貸出金利が1ポイント上昇した場合の推計は13兆1000億ウォン、2ポイント上昇した場合は26兆1000億ウォンに増える。平均残高1億6193万ウォンの住宅ローンを抱える借り手は、0.5ポイント上昇のシナリオでは年間約81万ウォンの追加負担を負うことになる。韓国銀行は7月に政策金利を2.50%から2.75%へ、8月には3.00%へ引き上げたが、ソウル首都圏の住宅取引が回復する中で住宅ローンの伸びは加速し、銀行の住宅ローン残高は過去最高の95兆2500億ウォンに達した。中央銀行は、市場金利の上昇が脆弱な部門の変動性と債務不履行リスクを高める可能性があると警告している。一方、韓昌ミン議員は債務再編と金融支援を求めた。

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