ニューベーンによると、不動産、インフラ、自然資本を含む実物資産は、異なるリターン特性、安定したキャッシュフロー、インフレヘッジ機能を通じてポートフォリオを分散できる。同社の1991年から2025年までの分析では、不動産とインフラを組み入れることで、リスク調整後リターンが向上し、ボラティリティが低下した。世界のプライベート不動産は8四半期連続でプラスリターンを記録している一方、価値はピークを約5％下回っている。商業用不動産融資は主要な投資機会である。今後3年以内に融資の満期を迎える借り手のうち、全額返済を計画しているのは21％にとどまり、融資供給が限られることで、適切なレバレッジを用いれば米国、欧州、オーストラリアで2桁台のリターンが支えられる可能性がある。ニューベーンはまた、欧州の電力需要が6年間で42％増えると予測されるなか、発電、送電、蓄電池、データセンターにも投資機会があるとみている。農地と森林はインフレに連動する投資機会を提供する一方、同社は金利感応度、エネルギー価格の変動、食料と土地利用を巡る圧力を注視している。