入居予定物件の供給減と分譲競争の激化を受け、買い手が新築マンションに向かうなか、ソウルではマンション分譲権価格が上昇している。韓国全体でも住宅供給パイプラインは縮小している。ソウルの入居供給は、昨年の3万7103戸から今年は2万5281戸、2027年は1万8682戸、2028年は1万3683戸に減少すると予測されている。韓国全土のマンション入居戸数は、前年の23万8077戸から今年は26.3％減の17万5370戸となる見通しで、首都圏以外では約30％減の8万9009戸となる。ヒルステート・メディアルでは6月1日から9月10日までに70件の分譲権取引が成立し、ソウルのマンションではプレミアムが最大9億7800万ウォンに達した。地方でも需要は選別的に回復しており、フォレナ・ヒルステート晋州では一般分譲182戸に対して3849件の申し込みがあった。アナリストは、市場の強さについて、供給不足、許認可と着工の低迷、建設費の上昇が背景にあると分析している。