韓国で再建築による超過利益還収制度が再導入されたことを受け、再建築組合や住民が異議を唱えている。ソウル市は46団地について、総額2兆1690億ウォンの負担金を見込んでいる。瑞草区は5団地に対する負担金を順次賦課する方針で、最初の対象は盤浦現代（現・盤浦セントレビル・アステリウム）となる。同団地への負担金賦課は今年中に完了する見通しで、同区の権限は2026年末に期限を迎える。団地は2021年7月に完成した。順次対象となる他の事業は、信成ヴィラ（現・方背セントレビル・イン・ザ・フォレスト）、新盤浦18（現・ロッテキャッスル新盤浦）、新盤浦21（現・ロッテキャッスル盤浦）、盤浦住公1団地3地区（現・レミアン・トリニティワン）である。組合側は、実現していない含み益を基に算定された負担金や、実際の取引価格を反映していない住宅価格の推計に基づく賦課額を巡り、執行停止の申し立てや行政訴訟を起こす可能性があるとしている。レミアン・トリニティワンの負担金は5149億4000万ウォン、組合員1人当たり約3億2000万ウォンと見込まれている。漢江マンションは4722億6000万ウォン、組合員1人当たり約6億8000万ウォンとなる見通しである。46団地の組合員1人当たりの平均見込み負担額は1億2174万ウォンである。最終的な賦課額を巡る不確実性は売買価格にも影響しており、買い手と売り手の間で将来の負担金を誰が負担するかの交渉が行われている。松坡区でも異議が生じている。ヒルステートeピョンハンセサン文井では、組合が異議を申し立てた後も、評価上の終点価格は1兆444億ウォンに据え置かれた。批判派は、制度によって再建築が遅れ、事業の延期や一般分譲の縮小、1対1再建築などを通じて住宅供給が減少する恐れがあると警告している。国会には負担金の廃止または縮小を求める法案が3本提出されており、当局者や専門家は、算定方法や適用範囲、上限率50％の見直しについて議論している。