バリー氏、ファニー・メイとフレディ株保有継続 PMI変更で保険株下落

  • マイケル・バリー氏は、住宅市場への懸念にもかかわらず、ファニー・メイとフレディ・マックの持ち分を保有し続けている。
  • FHFAがPMI規則の変更を発表した後、FNMAは9%下落し、FMCCは8%下落した。
  • 米財務省は両社に対して3500億ドルのシニア優先請求権を保有している。

マイケル・バリー氏は、住宅ローン金利の高止まりが米住宅市場に再び圧力をかけていると警告しながらも、ファニー・メイとフレディ・マックの持ち分を保有し続けている。発言は、米連邦住宅金融庁(FHFA)がファニー・メイの民間住宅ローン保険(PMI)解約規則をフレディ・マックの規則に合わせ、サービサーが条件を満たす借り手に先回りして連絡できるようにした後に出た。取引時間中、FNMAは9%下落し、FMCCは8%下落した。MGICインベストメント、イナクト・ホールディングス、エッセント・グループ、ラディアン・グループの株価も下落した。バリー氏は、今回の規則変更が両社の公的管理(コンセルバトリーシップ)解消が差し迫っていないことを示している可能性があると述べた。一方、米財務省が3500億ドルのシニア優先請求権を保有していることから、普通株には依然として大きな価値上昇余地があるとみている。住宅ローン金利、中古住宅販売、新築住宅価格はいずれも再び厳しさを増している兆候を示しているが、バリー氏は住宅が引き金となった世界金融危機の再来は予想していない。

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