レックスフォード・インダストリアル・リアルティは、南カリフォルニアの物流資産ポートフォリオをEQTリアルエステートの関連会社に約12億ドルで売却する、発表済みの取引を完了した。EQTは資産について、ロサンゼルス、オレンジ郡、サンガブリエル・バレー、サウスベイ、インランド・エンパイア・ウエストにまたがる32棟の建物と説明した。一方、レックスフォードの取引発表では22の産業用不動産とされており、物件数に食い違いがある。ポートフォリオの稼働率は96％で、36テナントに賃貸されており、残存リース期間の加重平均は2.7年だった。スペースの半分超は、ロサンゼルス／ロングビーチ港湾群から約25マイル以内のインフィル立地にあり、46％はインランド・エンパイア・ウエストの主要貨物輸送回廊沿いに集中している。今回の売却は、レックスフォードが進める総額20億ドルの非中核資産入れ替えの一環である。レックスフォードによると、年初来の売却総額は15億ドルに達し、売却代金は債務返済と自社株買いに充てた。2026年の見通しを改めて示し、2026年末の純有利子負債／調整後EBITDAreは3.5倍になると見積もった。EQTは、港湾へのアクセス、供給が限られた市場、テナントの分散が、南カリフォルニアの物流資産に注力する同社の方針を支えると説明した。