韓国の金融当局は20日、過去に住宅を保有した記録がある借り手でも、やむを得ない事情があれば初回住宅購入者向け住宅ローンの優遇を受けられるケースについて、公式な解釈を示すことを決めた。指針では、借り手が未成年の間に相続した住宅持ち分、実際の住宅購入に至らず事業が中止されたプロジェクトに関連する分譲権、相続した持ち分を売却した後に申請したケースなどを扱う。初回住宅購入者には、金融機関の信用審査委員会による審査を条件に、首都圏および規制地域ではLTV70％、非規制地域では80％の上限が適用される。8月13日の不動産対策では、こうした判断を銀行に委ねていたが、基準が不明確なうえ、後に批判を受けるリスクもあり、銀行は慎重な判断を取りやすかった。銀行は韓国銀行協会を通じて、繰り返し寄せられる質問を提出し、公式な回答を受ける。今回の措置は、ソウルで先月、アパートや集合住宅、オフィステルの初回購入者登録件数が9343件に達し、2020年8月以来6年ぶりの高水準となる中で実施される。別途、当局は、投機目的で居住していない1住宅所有者に対するチョンセローン規制の例外については、既存の実需基準が信用審査委員会の判断の指針となるため、混乱は限定的とみている。