韓国の一括保証金型賃貸制度であるチョンセが、ソウル北部地区で大幅に値上がりしている。標準的な84平方メートルのマンションでは、保証金が10億ウォン以上に達した。城北区のロッテキャッスル・クラシアでは新規契約が11億ウォンで成立したほか、レミアン・ギルム・センターピースと東大門区の2つのマンションでも同様の物件が少なくとも10億ウォンに達した。韓国不動産院によると、ソウルのマンションのチョンセ価格は14日までに7.79％上昇し、前年同期の1.66％を大きく上回った。ソウル25区では城北区の上昇率が12.84％と最も高く、蘆原区が12.25％、東大門区が8.43％で続いた。新築住宅の完成戸数が急減し、賃貸物件の供給が逼迫していることが上昇の背景にある。ソウル市全体のマンション入居戸数は今年、31.9％減の2万5281戸となり、来年は1万8682戸に減少すると予想されている。融資規制に伴う入居義務や土地取引許可区域の指定も、賃貸物件の供給をさらに減らしている。一方、学校や私教育地区周辺では需要が引き続き強い。