7月時点で、住宅ローンを扱う韓国の16行のうち11行で、一般的な新規住宅ローンの金利を借り換え金利の平均が上回った。借り換えによって借り手がより低い金利で借り入れられているのか、懸念が高まっている。iM銀行の差が最も大きく、借り換え金利は年7.17％、新規住宅ローンは4.84％で、差は2.33ポイントだった。全北銀行、済州銀行、釜山銀行、水協銀行でも、借り換え金利が新規融資の金利を0.39〜0.53ポイント上回った。5大銀行では、ハナ銀行、ウリィ銀行、NH農協銀行で同様の逆転がみられた。ウリィ銀行の借り換え金利は4.71％で、新規融資の4.34％を0.37ポイント上回った。無担保融資でも同じ傾向がみられ、16行のうち10行で借り換え金利が高く、光州銀行では1.29ポイント、ハナ銀行では1.02ポイントの差があった。国民の力のパク・ソンフン議員は、逆転の原因を調査し、借り手が実際にどの程度利息を節約できたのか評価するよう求めた。金融当局と銀行側は、借り手の信用スコアや担保価値、融資商品の構成によって平均金利が異なる可能性があると説明した。