ソウルでは、チョンセと月額賃貸の物件数がともに減少するなか、転居せずにマンションの賃貸契約を更新する借り手が増えている。今年1月から8月までに締結されたチョンセ契約では、更新契約が50.8％を占め、前年の41.1％、2023年の27.2％から上昇した。チョンセの取引総数は25.7％減少し、新規契約が38％落ち込んだことが響いた。月額賃貸でも更新契約の比率は39.7％に上昇した一方、両タイプの物件数は過去1年間で15％超減少した。所有者の入居義務強化や複数住宅保有者、登録賃貸事業者に影響する措置、マンション完成戸数の減少、チョンセ融資の引き締めが供給を制限している。ソウルのチョンセ保証金中央値は8月に5億6000万ウォン（40万ドル）となり、2022年1月の過去最高水準と並んだ。専門家は、賃貸住宅の供給拡大に加え、登録賃貸住宅の維持や土地取引許可制度の緩和など、規制面での対応を求めている。