米住宅ローン需要、30年固定金利7.30%で2年ぶり低水準

  • 借り入れコストの上昇が続くなか、住宅ローン需要は2年ぶりの低水準に達した。
  • 30年住宅ローン金利の平均は7.12%から7.30%に上昇し、別の調査では火曜日に7.58%となった。
  • 申請件数は6週連続で減少し6%減となった。借り換えは9%減、購入は4%減だった。

米国の住宅ローン需要が2年ぶりの低水準に落ち込んだ。借り入れコストの上昇が続くなか、適合ローン残高の30年固定住宅ローンの平均契約金利は、前週の7.12%から7.30%に上昇した。Mortgage News Dailyの別の調査では、金利は火曜日に7.58%に達した。申請件数は9月25日終了週に6%減少し、6週連続の減少となった。借り換え申請は9%減、購入申請は4%減だった。借り換えの取引量は前年を56%下回った。長期米国債利回りの上昇、エネルギー価格に起因するインフレ、底堅い米経済、米連邦準備制度のタカ派的なシグナルが住宅ローン金利を押し上げている。住宅ローン金利は、米連邦準備制度の政策金利に直接左右されるというより、主に米国債利回りと住宅ローン担保証券(MBS)によって決まる。そのため、借り入れコストの高止まりと住宅価格の上昇が、住宅取得能力と住宅需要を引き続き制約している。

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