アマゾンが、ダラスの13737 Noel RoadにあるGalleria North Tower Iで計画されている5700万ドルの改修について、身元が明らかにされていないテナントである可能性が浮上している。テキサス州ライセンス・規制局への提出書類には、プロジェクト名として「DFW 22 Galleria North Tower I Phase 1」が記載され、テナント名は「DFW 22」とされている。所有者の電話番号はオースティンを拠点とするDevin Ward氏に関連付けられており、同名の人物がLinkedIn上でアマゾンの建設マネージャーとして掲載されている。アマゾンは2024年、近隣のTwo Galleria Towerで5年契約のリースを締結しており、今回の推測を補強する材料となっている。ただし、アマゾンとWS Developmentは直ちにはコメントしなかった。改修の第1段階では、延べ39万5000平方フィートのタワーのうち約22万3000平方フィートを対象とし、2027年1月1日から2027年8月13日まで実施される予定である。WS Developmentは、Athene Annuity & Life Companyから6300万ドルの融資を受けて取得した後、物件を所有している。リーシングはCBREが担当している。この推測は、Coming Soon Texasを含む不動産関係者の注目を集めている。同社は、「DFW 22」が地元の空港コードと連番を使うアマゾンの社内命名規則に似ているとして、アマゾンである可能性に大きく賭けていると述べた。今回の計画は、金融企業やテクノロジー企業がダラス・フォートワース地域への進出を続ける中で浮上した。Kidder Matthewsによると、オフィス空室率は2026年第2四半期末時点で23.5％となり、前年同期の23.9％から40ベーシスポイント低下した。