韓国の商業銀行では今年、年率5％超で新規に実行された住宅ローンが最大28倍に急増した。世界の国債利回り上昇や銀行債の発行コスト増加を受け、貸出金利が上昇しているためである。韓国5大商業銀行が先に公表したデータによると、8月の住宅ローン実行額のうち、少なくとも5％の金利が適用された融資は2兆3362億ウォン（16億3000万ドル）で、全新規融資の26.3％を占めた。12月から14倍に増加した。5.5％超の融資は40倍の7616億ウォンに増えたほか、16行全体で金利5％以上の住宅ローンが占める割合は倍増し、32.5％となった。銀行は借り換え需要の集中や大口法人預金の満期にも直面している。企業向けや地方銀行の一部商品では、預金金利が4％を上回っている。金融委員会は、2025年第4四半期に発行される銀行債と専門信用金融会社債について、事前審査を行うよう命じた。今回の報告は、インフレ抑制を目指す韓国銀行の取り組みと、政府の拡張的な財政政策との緊張関係を浮き彫りにしている。来年の総支出は12.8％増の820兆9000億ウォンとなる予定で、国の債務は1519兆8000億ウォンに達すると見込まれている。シティのエコノミスト、キム・ジヌク氏は、韓国銀行が今年11月と来年2月に政策金利を引き上げ、最終的な政策金利を3.5％にすると予想した。韓国銀行は、0.25ポイントの利上げごとに家計の利払いが3兆3000億ウォン、企業の利払いが3兆7000億ウォン増えると試算している。脆弱な自営業者の延滞率は6月末時点で12.71％に達し、自営業者全体の1.99％を大きく上回った。また、低金利だった新型コロナウイルス禍の時期に組成された5年固定・変動金利型住宅ローンでは、固定金利期間の終了に伴い借り換え圧力が高まっている。アナリストや業界関係者は、財政支出の抑制と脆弱な借り手への的を絞った支援を求めている。米国でも政策の緊張が強まっている。CMEのFedWatchツールによると、12月の利上げ確率は60％を上回り、今月の金利据え置き確率は70％を超えている。延世大学の名誉教授、キム・ジョンシク氏は、財政政策と金融政策の乖離が続けば、流動性や金利、債務危機、資産バブルのリスクが高まる可能性があると警告した。