クレイマー氏、7.5%住宅ローンが株式市場の広範囲を凍結と指摘

  • ジム・クレイマー氏は、住宅市場やIPO、データセンター関連の活動が停滞しているにもかかわらず、市場にとどまるよう投資家に促した。
  • 住宅ローン金利は7.5%を上回り、5年前の約3%から上昇した。2~3%のローンを抱える住宅所有者は住み替えや借り換えを先送りしている。
  • 電力需要と料金負担を巡る政治的な反発が強まるなか、オハイオ州では少なくとも138の自治体でデータセンター建設の一時停止措置が実施されている。

ジム・クレイマー氏は、住宅市場や資本市場、データセンター開発が停滞しているように見える状況でも、投資家は市場から撤退すべきではないと述べた。住宅ローン金利は今週、7.5%を上回り、3年ぶりの高水準となった。5年前の約3%から上昇したことで、2~3%のローンを抱える住宅所有者は借り換えや住み替えを控えている。高額なHELOC(ホームエクイティー・ライン・オブ・クレジット)も、住宅改修やロウズ、ホーム・デポでの高額商品の購入を抑制している。アンジーによると、多くの住宅所有者は計画より5年長く自宅に住み続けている。レナー、KBホーム、ホーム・デポ、ロウズ、ワールプールは9月30日に52週安値を更新し、ワールプールは配当を停止した。ウラは計画していた22億ドルのIPOを無期限延期し、インスパイア・ブランズは株式公開を見送った。また、モルガン・スタンレーとゴールドマン・サックスはともに、7月に年初来高値を付けた後、9月におよそ12%下落した。データセンターの拡張計画には、電力需要を巡る超党派の反発が強まっている。オハイオ州では少なくとも138の自治体でデータセンター建設の一時停止措置が実施されており、上院では「料金支払者保護法案」の採決が否決された。投資家のマイケル・バリー氏は、アマゾン、メタ、アルファベット、マイクロソフト、オラクルが約3兆ドルのAI関連負担を抱えており、2026年から2028年にかけて減価償却費を約1760億ドル過少計上する可能性があると警告している。これに対し、ゴールドマン・サックスは約1兆ドル規模の自社株買いを見込んでいる。クレイマー氏は、現在続いている戦争が終結すれば原油価格とインフレ率が低下し、米連邦準備制度による追加利上げを回避できる可能性があるほか、力強い相場上昇を引き起こす可能性もあると述べた。バンク・オブ・アメリカのアナリスト、エブラヒム・プーナワラ氏は9月下旬、モルガン・スタンレーに対する「買い」推奨を維持し、目標株価を250ドルとした。

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