米ホームセンター株、金利と住宅取得負担が2026年需要の重し

  • シティのアナリストは、2026年の米国ホームセンター株が直面する圧力を指摘した。
  • 住宅ローンを抱える住宅所有者の約80%は金利が6%未満で、半数は4%未満である。
  • サミットに参加したエコノミストは、ホームセンター需要が今後12カ月にわたり概ね横ばいになると見込んでいる。

シティのアナリストによると、金利、エネルギーコスト、住宅取得の負担感、地政学を巡る不確実性が、2026年の米国ホームセンター業界と関連株の重しとなっている。HIRI Home Improvement Insights Summitに参加した後、アナリストが明らかにした。サミットに参加したエコノミストは、今後12カ月の需要が概ね横ばいになると見込んでいる。借り入れコストの上昇と住宅取得の負担感が主な制約となる一方、底堅い消費者、安定した雇用市場、家計資産が一定の支えとなっている。住宅ローン金利も大きな障壁である。HIRIの調査データによると、住み替えを検討する住宅所有者にとって、金利5%台は心理的な節目となる可能性がある。住宅ローンを抱える人の約80%は6%未満の金利を適用されており、半数は4%未満である。プロジェクトの延期も需要を押し下げており、住宅所有者のプロジェクトのおよそ3分の1が延期または中止となっている。請負業者の60%は、少なくとも1件のプロジェクトが中止になったと回答しており、前年から大幅に増加した。理由としては、経済状況とインフレが頻繁に挙げられた。実施されるプロジェクトは、維持管理や修繕に一段と集中しており、厳しい予算に合わせて規模を縮小するケースもある。長期的には、住宅所有期間の長期化、住宅ストックの老朽化、1世帯当たり約45万ドルの平均住宅含み益、戸建て住宅の供給不足が約20年続いていることが業界を支える。人工知能(AI)は小売業者や請負業者の業務上の摩擦を減らす可能性がある。ロウズの最高技術責任者は、同社の戦略は従業員を置き換えるのではなく、能力を補完することに重点を置いていると述べた。ホームセンター株の最近の低迷は、投資家が低調な成長が2027年まで続く可能性を検討していることを示している。

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