3月办公楼CMBS违约率升至11.71%，接近历史高位

核心数字论断得到强有力支持，Trepp: CMBS Delinquency Rate Increases 和 CMBS delinquencies climb again 这两篇引用 Trepp 的报道均指出，写字楼 CMBS 违约率在 2026 年 3 月上升 51 个基点，至 11.71%。历史比较也得到 Quick Hits | Office CMBS Delinquencies Hit Record Highs, Breaking from Post-GFC Trends 的支持，该文称 2026 年 3 月的 11.71% 高于上一轮周期在 2012 年末约 10.7% 的高点。同一 Colliers 来源还补充了重要细节：2026 年 1 月曾达到 12.34%，这意味着 3 月并非历史最高水平，但仍接近纪录高位。这与用户的表述一致，即 3 月达到有记录以来第二高水平，并超过了 2012 年危机后的峰值。