截至6月29日30年期房贷再融资利率,平均为6.47%

《财富》审阅的 Zillow 数据显示,传统型15年期再融资利率为5.76%,大额贷款、FHA 和 VA 再融资产品在若干类别中的利率也有所下降。

摘要

截至6月29日,《财富》审阅的最新 Zillow 数据显示,30年期固定房贷再融资平均利率为6.47%。传统型再融资利率中,20年期为6.25%,15年期为5.76%,10年期为5.83%。大额贷款再融资利率方面,30年期为6.91%,15年期为6.75%;FHA 再融资贷款方面,30年期为6.50%,15年期为5.38%;VA 再融资利率方面,30年期为5.87%,15年期为5.83%。报道还说明了再融资的运作方式、通常约为贷款金额 2% 至 6% 的结算成本,以及适合进行再融资的情形,包括将利率锁定在比现有房贷低约1个百分点、调整贷款期限、更换贷款类型,或通过套现再融资提取房屋净值。

术语与概念
  • 套现再融资: 一种再融资方式,以更大金额的新按揭贷款替换现有按揭贷款,并允许借款人将差额以现金形式提取。
  • MIP: 某些 FHA 贷款要求缴纳的按揭保险保费,一些借款人会尝试通过再融资将其取消。
  • 简化再融资: 一种通常面向现有 FHA、VA 和 USDA 借款人的简化再融资选项,所需文件更少。