抵押贷款申请持平,30年期利率降至6.57%

MBA表示,截至6月26日当周,抵押贷款周度申请量上升0.04%,购房需求抵消了再融资走弱;另一项Optimal Blue数据显示,7月2日30年期符合标准贷款利率接近6.45%。

摘要

美国抵押贷款需求在最新一期美国抵押贷款银行家协会调查中基本持平,截至6月26日当周,总申请量上升0.04%,其中购房贷款申请增加1%,再融资申请下降1%。MBA表示,30年期固定利率符合标准抵押贷款的平均合同利率由6.59%降至6.57%;而《财富》审阅的另一项Optimal Blue数据显示,对于6月30日锁定的贷款,7月2日30年期固定利率符合标准贷款的平均利率为6.452%,较前一日上升约3个基点,但低于一周前。随着借款人减少使用风险更高的浮动利率贷款,ARM使用占比降至申请总量的7.6%,为1月以来最低。

术语与概念
  • 5-year ARM: 在前五年利率固定、之后重新定价的浮动利率抵押贷款
  • conforming loan balances: 符合常规贷款规模上限要求的抵押贷款余额
  • basis points: 百分点的百分之一