该租赁项目位于Desert Ridge，是占地100英亩的City North综合用途总体规划的一部分，首批住户预计将于2028年夏季入住，项目目标为获得NGBS银级可持续认证。
Mill Creek Residential表示，已启动Modera City North项目建设。该项目位于菲尼克斯北部Desert Ridge社区，是一处拥有330套住宅、采用环绕式布局的租赁社区。该项目将纳入占地100英亩、总建筑面积200万平方英尺的City North综合用途总体规划，后者涵盖零售、办公、酒店及住宅空间，首批住户预计将于2028年夏季入住。该物业位于Loop 101附近的20711 N 54th Street，周边雇主包括Republic Services、Sprouts、ASM、Banner Health、Nationwide和Axon，邻近配套还包括Desert Ridge Marketplace、High Street、Mayo Clinic Hospital以及American Express地区办公室。社区规划提供一居室、两居室和三居室住宅，面积最高可达1,450平方英尺，并配备度假式泳池、共享办公空间、健身设施及私人电动车充电桩等配套。Mill Creek表示，该开发项目将按NGBS银级认证标准建造，并正申请相关认证。