美国6月成屋待完成销售跌5.4%，未达持平预期

美国6月签约中的房屋销售降幅超过预期，因高企的借贷成本和创纪录高房价继续抑制购房需求。美国全国房地产经纪人协会表示，衡量二手房已签合同情况的成屋待完成销售较5月下降5.4%，较2025年6月下降0.3%，未达分析师预期。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，近一年来最高的抵押贷款利率和创纪录的全国房价中位数，使市场对首次购房者尤其困难。美国全国住宅建筑商协会的另一项数据显示，7月独栋住宅建筑商信心指数从6月上修后的36降至34，连续第15个月低于40；建筑商指出，抵押贷款利率高企、土地成本高昂、材料价格上涨以及熟练工短缺构成压力。30年期固定抵押贷款平均利率为6.64%，与此同时，更多建筑商选择降价并依赖激励措施，这凸显出尽管国会已推出旨在简化审批并扩大供应的住房立法，可负担性压力仍持续存在。