丹麦抵押信贷银行上半年净利润下降，维持全年业绩指引

Realkredit Danmark 报告称，2026 年上半年净利润为 DKK 2,388 million，低于上年同期的 DKK 2,455 million，原因是管理利差收入下降，且贷款减值准备净转回减少。管理利差收入由 DKK 2,809 million 降至 DKK 2,713 million，反映出利差承压以及个人客户贷款组合平均规模下降，不过公司表示，个人客户贷款在第二季度恢复正增长。 首席执行官 Kamilla Hammerich Skytte 表示，第二季度业绩受到高活跃度和稳健贷款增长的支撑。她称，上半年贷款扩张主要受企业客户板块持续增长以及个人客户恢复正增长推动，这得益于丹麦住房市场交易活跃、全国房价普遍上涨。她补充称，预计下半年房价涨幅将放缓，但仍将保持正增长，住房市场依然稳健。 信贷质量维持强劲，平均贷款价值比（贷款规模相对于房产价值）为 48%。贷款减值准备净转回为 DKK 33 million，而 2025 年上半年净转回为 DKK 129 million；截至 2026 年 6 月 30 日，减值准备账户余额为 DKK 2,422 million，低于 2025 年末的 DKK 2,621 million。 该机构表示，其继续开发灵活的抵押贷款产品，包括 FlexLife，并调整固定利率和浮动利率抵押贷款的定价，以保持竞争力。该机构还强调了与 Danske Bank 的联合举措，包括面向首次置业年轻人的 Danske BoligStart，以及 Hurtigt BoligSvar 快速预审批服务，后者可在会面期间或最迟两小时内提供答复。 在商业地产方面，Realkredit Danmark 表示，其上半年维持了强势地位，投资者兴趣集中于住宅租赁物业，尤其是在大哥本哈根地区，同时保障性住房翻新和新建活动有所增加。该机构表示，由于地缘政治不确定性及其对金融市场的潜在影响，商业和投资物业的交易活动低于上年同期。 截至 2026 年 6 月 30 日，绿色贷款由 2025 年末的 DKK 34.3 billion 增至 DKK 36 billion，高于公司评论中提到的 DKK 35 billion 水平。Realkredit Danmark 表示，其是丹麦最大的绿色房产贷款提供商，并预计被推迟实施的欧盟《建筑能源性能指令》（EPBD）将在未来几年加快能源改造。公司维持 2026 年净利润预测区间在 DKK 4.4-4.7 billion。