Alexandria向百时美施贵宝交付研发枢纽，Campus Point出租率达95.4%

Alexandria Real Estate Equities表示，已在圣迭戈Campus Point by Alexandria Megacampus向百时美施贵宝交付一处可出租面积为427,000平方英尺的研发枢纽，延续了该公司所称始于1998年的合作关系。这家房地产投资信托基金表示，截至 2026 年 3 月 31 日，Campus Point出租率为95.4%，总可出租面积达290万平方英尺，其中130万平方英尺已投入运营，90万平方英尺在建，另有70万平方英尺可用于未来开发和再开发。Alexandria表示，该项目凸显了其Megacampus战略，即将生命科学和先进技术租户聚集在主要研究机构和人才资源附近。Alexandria Real Estate Equities执行副总裁、联席区域市场总监兼圣迭戈地区租赁负责人Bret Gossett表示，该园区旨在帮助租户在同一生态系统内扩张、招募并留住人才、将研究成果转化为治疗方案，并建立行业关系。公司称，截至 2026 年 3 月 31 日，其圣迭戈地区拥有620万平方英尺已运营资产和90万平方英尺开发资产。公司还强调，Campus Point位于圣迭戈“医学奇迹一英里”（The Miracle Mile of Medicine），邻近索尔克研究所、斯克里普斯研究所和加利福尼亚大学圣迭戈分校，并规划配套步道、零售步行街、社区农场和市集、匹克球场、运动场、健身与健康空间、会议区域以及餐饮场所。Alexandria表示，截至 2026 年 3 月 31 日，其总市值为$20.44 billion，在北美拥有3,580万平方英尺的已运营物业可出租面积。新闻稿还称，前瞻性声明涵盖了Campus Point预期带来的益处，包括支持BMS增长、租户需求、租赁推进速度、投资组合表现和长期价值创造，同时指出，基于向美国证券交易委员会（美国市场监管机构）提交文件中所述风险，实际结果可能存在重大差异。