这家住宅房地产公司报告称，利润率走强、杠杆率下降、入住率上升；与此同时，Heimstaden Bostad还发行了绿色高级无抵押浮动利率票据，并重申其2026年业绩指引。
Heimstaden Bostad报告称，本季度可比口径租金增长4.1%，低于上年同期的5.2%；租金收入则由39.54亿瑞典克朗升至39.79亿瑞典克朗。盈利能力有所改善，季度NOI利润率由74.1%升至75.9%，最近12个月指标则从2025年第三季度至2026年第二季度期间的71.6%升至73.1%。在经营基本面支撑下，物业价值增长0.2%，而上年同期为1.2%；实际经济入住率升至98.8%，高于此前的98.5%。 本季度还录得22.38亿瑞典克朗私有化销售额，上年同期为22.68亿瑞典克朗；售出538套住宅，高于此前的507套，成交价格较账面价值溢价30.1%，与此前的30.0%大体一致。由于对Lumo Homes（前称Kojamo）的投资从联营公司重新分类为金融资产，公司因此确认34.71亿瑞典克朗会计亏损，构成重大账面冲击。 资产负债表指标有所改善，净LTV由51.7%降至47.9%，ICR由2.0x升至2.3x。按标普定义，LTV为53.2%，此前为55.4%；标普口径ICR由1.6x升至1.8x。在融资方面，Heimstaden Bostad发行两笔绿色高级无抵押浮动利率票据：一笔为6.5亿瑞典克朗、期限3.5年，另一笔为5亿瑞典克朗、期限5年，票息分别为3个月STIBOR加1.00%和加1.18%。联席CEO Helge Krogsbøl和Christian Fladeland表示，公司重申其2026年业绩指引，理由包括审慎的利率风险管理、资本配置以及对投资组合表现的持续关注。